🏢 Direito Imobiliário & Regras

Uso Exclusivo de Área Comum: Um Morador Pode Instalar Placas Solares para o seu Apartamento?

Esclarecimento jurídico sobre os direitos de uso do telhado e laje superior: saiba como evitar disputas entre condôminos e qual o procedimento correto segundo a convenção.

Economia Média

Até 95%

Na conta da área comum

Retorno (Payback)

Normativa Condominial

ROI superior a 30% a.a.

Quórum Legal

Maioria Simples

Art. 1.341, II C. Civil

Engenharia

Com ART CREA

Light e Enel aprovados

📄

Material de Apoio para Assembleia

Apresentação Institucional Zonne Energie 2026 (PDF)

📥 Baixar Apresentação PDF

🧮 Simular Economia do Prédio 💬 Falar com Engenheiro no WhatsApp

Estudo Preliminar Gratuito

Simulador para Síndicos & Conselheiros

Calcule a redução na cota condominial e receba a proposta pronta para a próxima assembleia.

Conta de Luz da Área Comum: R$ 5.000 / mês

Quantidade de Apartamentos / Casas: 40 unidades

Economia Anual

R$ 54.000

Alívio / Apto Mês

R$ 112,50

Solução Definitiva para Prédios

Por que Condomínios no RJ Escolhem a Zonne Energie?

Aliamos rigor técnico de engenharia elétrica a uma assessoria completa para assembleias, garantindo aprovação ágil e segurança jurídica para o síndico.

🚫

Área Comum Indivisível

O telhado é área comum de todos os condôminos (Art. 1.331 do Código Civil), não podendo ser ocupado unilateralmente sem autorização expressa.

💡

Solução Coletiva (EMUC) ou Prioridade da Área Comum

A prioridade da laje técnica deve ser sempre a redução da conta coletiva que beneficia 100% dos proprietários.

Kit do Síndico • Assembleia Sem Conflitos

Precisa Apresentar a Proposta para os Moradores?

Disponibilizamos nossa Apresentação Institucional Oficial 2026, minuta de edital e participamos da sua assembleia para tirar todas as dúvidas dos condôminos.

📥 Baixar Apresentação em PDF 🗓️ Agendar com Engenheiro

Casos Reais no Rio de Janeiro

Projetos Entregues e Homologados pela Zonne

Mais de 300 instalações fotovoltaicas e usinas solares operando em todo o Estado do RJ.

Quero um Projeto Assim →

Projeto Residencial

Sistema Fotovoltaico Residencial

Módulos de alta eficiência com engenharia e homologação completa

Economia de até 95% 100% Conectado

Projeto Comercial

Sistema Solar Comercial & Empresarial

Dimensionamento sob medida para redução de custos operacionais

Retorno e Eficiência 100% Conectado

Engenharia Solar

Instalação Fotovoltaica Homologada

Estrutura técnica com tecnologia e padrões de segurança certificados

Alta Performance 100% Conectado

Instalação Homologada

Solução Solar em Operação

Projeto executado por equipe especializada e equipamentos Tier 1

Geração Conectada 100% Conectado

Excelência em Engenharia no RJ

Por que a Zonne Energie é Referência no Rio de Janeiro

Segurança técnica com ART no CREA-RJ, homologação sem burocracia na Light e Enel, e garantia estendida de fábrica.

⚡

Prazo Médio de 30 Dias

Instalação ágil e processo completo de homologação e troca de medidor junto à Light S.A. ou Enel Rio.

🛡️

Garantia de 30 Anos

Trabalhamos exclusivamente com módulos Tier 1 de ultra eficiência N-Type com garantia linear de até 30 anos.

👷

Engenharia Própria NR-10/35

+300 usinas e projetos instalados no RJ. Equipe técnica própria com ART registrada no CREA-RJ.

💳

Financiamento sem Entrada

Em até 84x com carência de até 120 dias. A própria economia na conta de luz quita as parcelas.

Dúvidas Frequentes

Perguntas Comuns de Síndicos e Moradores

Quem mora na cobertura tem direito automático ao telhado para colocar solar? ▼

Depende da convenção do condomínio e da certidão do RGI. Se o telhado constar como fração ideal privativa da cobertura, o proprietário pode instalar (com projeto e ART). Se constar como área comum, necessita de anuência da assembleia.

Casos Reais no Rio de Janeiro